1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
31.4万円/㎡
前年比+11.9%
千葉市中央区
30.7万円/㎡
前年比-2.3%
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ヴィヴァン千葉中央
千葉県千葉市中央区長洲一丁目
内房線 / 本千葉駅 徒歩4分
1996年築 / 14階建 / 96戸 / SRC造
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価格偏差値
53.6
割安
推定相場価格より7.4%割安
相場
3,131万円
42.9万円/㎡
1,206
2,489
3,773
5,056
AI査定結果
推定相場価格
3,131万円
42.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,489万円〜3,773万円
34.1万円/㎡〜51.7万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年10月7日
ヴィヴァン千葉中央
2,900万円（39.7万円/㎡）/ 11階 / 73㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は36.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | 2,900万円 | 39.7万円 | 11階 | 73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/01 | 2,380万円 | 32.6万円 | 5階 | 73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/01 | 3,500万円 | 47.9万円 | 11階 | 73㎡ | 3LDK | - |
| 2024/12/26 | 2,180万円 | 40.7万円 | 14階 | 53.59㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/11/15 | 2,280万円 | 31.1万円 | 8階 | 73.4㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/11/12 | 2,280万円 | 31.1万円 | 8階 | 73.4㎡ | 2LDK+S | - |
| 2024/01/14 | 1,980万円 | 33.2万円 | 5階 | 59.7㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は43.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | ヴィヴァン千葉中央 千葉市中央区長洲一丁目 | 本千葉駅4分 | 2,900万円 | 39.7万円 | 73㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 96戸 | SRC |
| 2025/08/09 | アーテージ西千葉 千葉市中央区春日二丁目 | 西千葉駅3分 | 2,280万円 | 39.9万円 | 57.15㎡ | 2LDK | 1階 / 12階建 | 南西 | 1996年 | 58戸 | RC |
| 2025/08/28 | シティウインズ千葉登戸 千葉市中央区登戸三丁目 | 新千葉駅6分 | 3,490万円 | 47.8万円 | 73.08㎡ | 2SLDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 84戸 | RC |
| 2024/02/15 | 千葉みなとパークハウス弐番館 千葉市中央区千葉港 | 千葉みなと駅5分 | 3,580万円 | 47.6万円 | 75.27㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 107戸 | RC |
| 2025/04/20 | 千葉みなとパークハウス壱番館 千葉市中央区千葉港 | 千葉みなと駅6分 | 3,500万円 | 39.1万円 | 89.56㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 81戸 | RC |
| 2024/03/14 | アルファグランデ千葉 千葉市中央区登戸一丁目 | 千葉駅9分 | 2,980万円 | 42.5万円 | 70.08㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 52戸 | SRC |
| 2025/03/29 | 藤和シティホームズ千葉登戸 千葉市中央区登戸二丁目 | 千葉駅7分 | 3,180万円 | 45.3万円 | 70.23㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 2001年 | 61戸 | SRC |
| 2024/11/19 | ファミール千葉弁天町 千葉市中央区弁天一丁目 | 千葉駅4分 | 3,280万円 | 45.2万円 | 72.63㎡ | 2LDK+S | 5階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 80戸 | RC |
| 2025/08/18 | セレナハイム千葉椿森 千葉市中央区椿森六丁目 | 東千葉駅9分 | 2,880万円 | 41.0万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 69戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で11.9%上昇、千葉市中央区では2.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）は千葉市中央区の平均と比較して29.3%割高です。
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